Hossa na rynku nieruchomości w Polsce: przyczyny i prognozy na przyszłość

Sektor nieruchomości mieszkalnych w Polsce od co najmniej dekady znajduje się w fazie intensywnej hossy. Potwierdzają to praktycznie wszystkie dostępne dane natury statystycznej. Z każdym kolejnym rokiem rosną zarówno obroty i zyski firm developerskich, jak też liczba domów, mieszkań oraz apartamentów budowanych w Polsce. Również podaż na nieruchomości mieszkalne ze strony polskich klientów od dłuższego czasu utrzymuje się na bardzo wysokim a zarazem stabilnym poziomie, i to zarówno jeżeli chodzi o nieruchomości na sprzedaż, jak też w zakresie nieruchomości przeznaczonych do wynajmu.

Wielu ekspertów zastanawia się jednak, na ile trwała może być hossa, w jakiej znajduje się aktualnie szeroko rozumiany rynek nieruchomości mieszkalnych w Polsce? Czy mamy tutaj do czynienia ze swego rodzaju boomem mieszkaniowym, który z rozmaitych względów został dość znacząco rozciągnięty w czasie, czy też tendencja wzrostowa ma charakter stały i naprawdę stabilny?

Przyjrzyjmy się tej kwestii nieco dokładniej i postarajmy się odpowiedzieć na powyższe pytania.

Hossa na rynku nieruchomości w Polsce: przyczyny i prognozy na przyszłość

Eksperci wyliczają cały szereg istotnych czynników, które w największym stopniu przyczyniły się i nadal się przyczyniają, że sytuacja, w jakiej znajduje się polski rynek nieruchomości mieszkalnych jest tak korzystna. Należy więc tutaj wskazać przede wszystkim na takie faktory, jak:

1. Rosnące wskaźniki urbanizacji polskiego społeczeństwa, co w sposób bezpośredni przekłada się na zwiększenie lub utrzymanie popytu na mieszkania w największych polskich miastach.
2. Rosnąca stopa wynagrodzeń Polaków, dzięki której statystyczny mieszkaniec naszego kraju nie tylko dysponuje coraz większą siłą nabywczą, ale również coraz rzadziej ma problemy np. z uzyskaniem kredytu hipotecznego w instytucji bankowej
3. Rosnące zainteresowanie zagranicznych inwestorów Polską jako głównym centrum biznesowym w Europie Środkowo-Wschodniej

Co ciekawe, wszystkie te czynniki powodowały wzrost popytu na nieruchomości mieszkalne pomimo problemów demograficznych, z jakimi zmaga się Polska. Mówiąc o faktorach sprzyjających wzrostowi sektora, jakim jest rynek nieruchomości, nie można również zapominać o różnego rodzaju programach rządowych, które miały na celu ułatwić określonym grupom społecznym zakup mieszkania, co w oczywisty sposób także pozytywnie przekładało się na ogólny popyt.

Czy rynek nieruchomości nadal będzie się rozwijać?

Jeżeli chodzi o kilkuletni horyzont czasowy, to prognozy ogromnej większości fachowców są zgodne: nie ma żadnych podstaw ku temu, by sądzić, że rodzimy rynek nieruchomości może nagle znaleźć się w kryzysie. Z oczywistych względów znacznie trudniej jest w tym względzie o prognozy długoterminowe, jednak dobra sytuacja ekonomiczna Polski również tutaj może skłaniać do przyjęcia optymistycznego scenariusza.

Z całą natomiast pewnością dynamiczny wzrost czeka określone podsektory rynku nieruchomości, jak na przykład intensywnie rozwijającą się w największych polskich miastach branżę tzw. nieruchomości premium.

Więcej informacji

Poszukujesz pożyczki pod zastaw nieruchomości dowolnego rodzaju? Znajdziesz je na stronie pozyczpodzastaw.pl - sprawdź