Tarnowskie Góry to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc na Śląsku dla osób poszukujących domu na sprzedaż. Miasto łączy spokojne otoczenie, dobrą infrastrukturę i bliskość Katowic, co sprawia, że cieszy się dużym zainteresowaniem wśród kupujących. Jak wygląda rynek domów na sprzedaż? Ile kosztuje nieruchomość w Tarnowskich Górach i okolicach? Oto analiza aktualnych trendów i cen.
Ile kosztuje dom w Tarnowskich Górach? Ceny na rynku pierwotnym i wtórnym
W 2024 roku ceny domów w Tarnowskich Górach utrzymują się na stabilnym poziomie, jednak wciąż rosną, podobnie jak w całym regionie śląskim.
📌 Średnie ceny domów w Tarnowskich Górach:
- Domy z rynku wtórnego – 6 500 – 8 500 zł/m²
- Nowe domy od deweloperów – 7 500 – 9 500 zł/m²
✅ Najtańsze domy – w starszych dzielnicach i na obrzeżach miasta, gdzie ceny za m² mogą spaść do 5 500 zł.
✅ Najdroższe oferty – dotyczą domów nowoczesnych, energooszczędnych, w prestiżowych lokalizacjach, gdzie ceny dochodzą nawet do 10 000 zł/m².
Gdzie szukać domów na sprzedaż w Tarnowskich Górach?
🏡 Śródmieście – idealne dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum. Znajdują się tu starsze domy do remontu, ale też nowoczesne wille.
🌳 Lasowice i Repty – spokojne dzielnice z dużymi działkami, blisko terenów zielonych. Popularne wśród rodzin szukających przestrzeni i ciszy.
🚗 Osiedle Przyjaźń i Bobrowniki Śląskie – dobrze skomunikowane z Bytomiem i Katowicami, z domami w rozsądnych cenach.
🏗 Nowe osiedla w dzielnicach Pniowiec i Strzybnica – deweloperzy oferują nowoczesne domy jednorodzinne i bliźniaki.
Dom z rynku wtórnego czy nowy od dewelopera? Co się bardziej opłaca?
📌 Zalety zakupu domu z rynku wtórnego:
✔ Niższa cena za m² – w porównaniu do nowych inwestycji.
✔ Gotowa infrastruktura – drogi, sklepy, szkoły, brak niespodzianek jak w nowych osiedlach.
✔ Większe działki – starsze domy często mają większe ogrody.
❌ Możliwa konieczność remontu – koszty modernizacji mogą być wysokie.
📌 Zalety zakupu domu od dewelopera:
✔ Nowoczesne technologie i energooszczędność – niższe rachunki za ogrzewanie.
✔ Brak konieczności remontów – dom gotowy do wprowadzenia.
✔ Możliwość aranżacji wnętrz od podstaw.
❌ Wyższa cena za metr kwadratowy.
Ceny nieruchomości w regionie wciąż rosną, ale stabilizacja na rynku kredytowym może sprzyjać zakupowi. Osoby dysponujące gotówką mogą negocjować korzystniejsze warunki.
Dom w Tarnowskich Górach to dobra inwestycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i dla tych, którzy planują zakup pod wynajem lub sprzedaż w przyszłości.
